A partir de julio será obligatorio declarar a la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) los valores a los que se oferte una propiedad. Con esto el organismo dirigido por Alberto Abad pretende establecer un nuevo esquema de seguimiento de las valuaciones inmobiliarias.
En unas semanas más, los operadores inmobiliarios tendrán que notificar a la AFIP el monto solicitado al momento de ofertar un campo. La cuestión es que ese precio no podrá estar por debajo del 20% de una tabla de valores de referencia que establecerá el organismo recaudador.
“A partir de esta medida se reducirán notablemente las operaciones de ventas de campos”, dijo hoy a Infocampo Alejandro de Elizalde, titular de la inmobiliaria rural Elizalde, Garrahan & Cía. “Este no es el camino para establecer un sinceramiento en los precios de los inmuebles; la AFIP no logrará aumentar su recaudación de esta forma”.
Las autoridades de la AFIP esperan que el progresivo ajuste realizado en las valuaciones de los inmuebles rurales contribuya a incrementar la recaudación tanto de manera directa (por ejemplo a través del impuesto a las Ganancias aplicable a la operación de venta) como indirecta (Bienes Personales).
âHoy día, la mayor parte de las operaciones de venta se hacen a precios que no son reales con el fin de evadir impuestos; por eso, con esta estrategia de seguimiento se aumentará la recaudaciónâ, indicó a Infocampo Héctor Tristán, titular de la consultora Tristán y Asociados.
La AFIP obligará a las inmobiliarias, registradas en el Registro de Operadores Inmobiliarios, a que informen todos los valores a los cuales se publica la oferta de un inmueble para la venta; posteriormente comparará tal valor con el precio establecido en la escritura de compra/venta.
Por su parte, Perdro Nordheimer, titular de la firma Nordheimer Negocios Inmobiliarios, dijo que “los valores de los campos podrían aumentar por el incremento que tendrán los impuestos”.
Javier Lanari
