Las ventas de casas usadas en Estados Unidos caerán 13% este año antes de recuperarse en el 2009, de acuerdo con un pronóstico del Mortgage Bankers Association (mayor grupo comercial del sector).
Las ventas de casas usadas probablemente caerán a 4,94 millones desde 5,68 millones en el 2008 y luego aumentarán a 5,12 millones el año próximo, dijo en el informe de hoy el grupo con sede en Washington. Las ventas de viviendas nuevas probablemente se desplomarán 15 por ciento con respecto al 2007 a 666.000, antes de aumentar 6,6 por ciento en 2009.
Las pautas de préstamo más estrictas están dificultando que la gente compre bienes raíces según la contracción del mercado habitacional de Estados Unidos entra en su tercer año. Una âcrisis de créditoâ causada por las pérdidas de hipotecas âsubprimeâ o de alto riesgo ha achicado el capital de los prestamistas hipotecarios y limitó su capacidad para hacer nuevos préstamos, dijo Doug Duncan, el economista jefe del grupo.
âLos bancos están enfrentando límites de capital según amortizan parcialmente el valor de activos al mismo tiempo que están poniendo préstamos en su hoja de balance porque los mercados de productos titulizados están esencialmente cerradosâ, dijo Duncan en el informe.
Las suscripciones de hipotecas para préstamos para la compra de viviendas descenderán 18 por ciento a US$955.000 millones en el 2008, dijo el informe. Eso es casi la mitad de los US$1,5 billones prestados en 2005 mientras tocaba su apogeo la bonanza inmobiliaria, que duró cinco años. En el 2009, las suscripciones hipotecarias para la adquisición de viviendas subirán 5 por ciento a US$1 billón, dijo MBA.
La refinanciación de préstamos caerá alrededor de 14 por ciento a US$1 billón este año desde US$1,17 billones en 2007, dijo el pronóstico.
Fuente: Bloomberg
