Con un total de 3.332 escrituras de compraventa en noviembre de 2013, el mercado inmobiliario porteño mostró una caída del 4,3% contra el mismo periodo del año anterior, cuando se habían escriturado 3.472, según un comunicado del Colegio de Escribanos de Buenos Aires. Así, en los primeros 11 meses del año pasado el mercado se contrajo un 25,2% en cantidad de escrituras realizadas, según publicó Infobae.
Es el peor noviembre histórico si se compara el mismo periodo desde 1998 hasta la actualidad. El nivel máximo de escritura se alcanzó en noviembre de 1995, cuando se llegó a 7.033 actos de compra venta. Contra ese nivel histórico representa una caída del 52 por ciento.
En noviembre de 2013, “la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles cayó 5,5% respecto del mes anterior -193 menos-, y revirtió la incipiente recuperación que se había insinuado en los dos meses previos”. Pero al corregirse el valor por la cantidad de días hábiles, volvió a repuntar un 5,8 por ciento. En el cotejo interanual mantuvo la tendencia contractiva, con una caída del 4 por ciento.
El valor medio de las transacciones en ese mes del año pasado bajó 7,9% respecto de octubre, pero se elevó 28,8% en un año, a $578.278, lo que equivale a u$s96.060 al tipo de cambio oficial informado por el Banco Central de la República Argentina (BCRA). “En este caso declinó 10,5% en el mes, pero subió 2,7% en comparación con un año atrás”, aclaró el comunicado.
Los segmentos más contractivos en cantidad de actos escriturales fueron los inferiores al medio millón de pesos, si bien las caídas se produjeron en todas las franjas: 26,9% hasta $150.000; 38,5% en la siguiente hasta $250.000 y 27,5% en la tercera hasta $500.000 pesos.La caída fue del 10,4% para el segmento que se extiende hasta los $900.000 y las de más de $900.000 se contrajeron un 2,8 por ciento.
