El debate por el aumento al Impuesto Inmobiliario Rural, y también el de Bienes Personales, obligó a varias provincias a analizar un incremento en la valuación fiscal de los campos.
Esta situación generó una imprevisibilidad en el mercado inmobiliario que frenó las operaciones de venta, según explicó a El Cronista Roberto Frenkel Santillán, presidente de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales. “Apenas empezó a haber conflictos, el mercado se paró porque es un negocio inversor, es decir, que busca una rentabilidad que hoy no se puede estimar”, dijo Frenkel Santillán.
Tras las protestas de los productores rurales en Buenos Aires y Entre Ríos ante la suba de dichos impuestos en medio de un año de malas cosechas, otras grandes provincias productoras, como Córdoba y Santa Fe, analizan una suba similar para nutrir sus comprometidas cajas provinciales. Hoy en día se habla de aumentos cercanos al 300% en el Inmobiliario Rural, que se suman al alza de los demás impuestos.
“Con el revalúo, hay campos que empezarán a estar gravados con un 1,5% en Bienes Personales”, explicó Frenkel Santillán y agregó: ”es un número elevado si uno piensa que la renta del campo es de entre 3% y 4%”.
Mientras el valor de la tierra se incremento alrededor del 250% en la última década, de la mano de la mayor producción por mejoras tecnológicas y, principalmente, la explosión de los precios de los commodities, los productores argumentan que no se trata de un negocio inmobiliario, sino de uno productivo. Para Frenkel Santillán, la diferencia traerá más de un coletazo, especialmente en el rubro de arrendamientos.
